Prix au m2 Rue Gambetta à Condom (32)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Condom est de 875 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 389 €/m2) et 49% en dessous de la moyenne du département Gers. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Gambetta à Condom. Les prix au m2 s'échelonnent de 250 € à 1 250 €, soit un écart de 400%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Condom
Rue Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Condom. Le prix au m2 y est 37% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 875 €/m2
Au revenu médian de Condom (18 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Condom
Condom compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Condom
Principales rues de Condom classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 404 € | 2 857 € | 476 € | 8 |
| Avenue d Aquitaine | 671 € | - | - | 8 |
| Rue des Armuriers | 3 286 € | 3 286 € | - | 6 |
| Quai des Capucins | 8 214 € | 8 214 € | - | 5 |
| Rue Mal Foch | 4 200 € | 4 200 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Condom ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 875 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 250 € à 1 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Condom ?
Rue Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Condom. Le prix médian de la commune est de 1 389 €/m2, soit 37% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Gambetta se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 875 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 43 750 €. Ce montant peut varier de 12 500 € à 62 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.