Prix au m2 Boulevard de Ratalens à Saint-Jean (31)
Le prix immobilier Boulevard de Ratalens à Saint-Jean est de 3 317 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 075 €/m2) et 42.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Boulevard de Ratalens en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard de Ratalens à Saint-Jean. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 273 € à 6 627 €, soit un écart de 192%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Jean
Boulevard de Ratalens fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Jean. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 354 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Ratalens ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 317 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean (25 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Ratalens dans le contexte de Saint-Jean
Saint-Jean compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean
Principales rues de Saint-Jean classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Bois de Saget | 2 989 € | 2 989 € | - | 11 |
| Avenue de la Peyriere | 3 095 € | 3 107 € | 2 821 € | 10 |
| Chemin de Belbeze | 3 428 € | 3 328 € | 3 460 € | 9 |
| Route d Albi | 3 101 € | 3 070 € | - | 8 |
| Chemin du Bessayre | 3 609 € | - | 3 609 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Ratalens à Saint-Jean ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Ratalens est de 3 317 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 273 € à 6 627 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Ratalens est-elle chère par rapport à Saint-Jean ?
Boulevard de Ratalens est au-dessus de la moyenne de Saint-Jean. Le prix médian de la commune est de 3 075 €/m2, soit 7.9% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Boulevard de Ratalens se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Ratalens ?
Sur la base du prix médian de 3 317 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Ratalens coute environ 165 842 €. Ce montant peut varier de 113 637 € à 331 326 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.