Prix au m2 Chemin de Belbeze à Saint-Jean (31)
Le prix immobilier Chemin de Belbeze à Saint-Jean est de 3 428 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 075 €/m2) et 47.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Chemin de Belbeze en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin de Belbeze à Saint-Jean. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 193 € à 3 664 €, soit un écart de 15%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean
Chemin de Belbeze fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Jean. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 470 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Belbeze
Les maisons Chemin de Belbeze sont 4% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 171 402 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Belbeze ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 428 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean (25 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Belbeze dans le contexte de Saint-Jean
Saint-Jean compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean
Principales rues de Saint-Jean classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Bois de Saget | 2 989 € | 2 989 € | - | 11 |
| Avenue de la Peyriere | 3 095 € | 3 107 € | 2 821 € | 10 |
| Route d Albi | 3 101 € | 3 070 € | - | 8 |
| Boulevard de Ratalens | 3 317 € | 2 826 € | - | 7 |
| Chemin du Bessayre | 3 609 € | - | 3 609 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Belbeze à Saint-Jean ?
Le prix médian au m2 Chemin de Belbeze est de 3 428 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 193 € à 3 664 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Belbeze ?
Les appartements s'échangent à 3 328 €/m2 et les maisons à 3 460 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Belbeze est-elle chère par rapport à Saint-Jean ?
Chemin de Belbeze est au-dessus de la moyenne de Saint-Jean. Le prix médian de la commune est de 3 075 €/m2, soit 11.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Chemin de Belbeze se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Belbeze ?
Sur la base du prix médian de 3 428 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Belbeze coute environ 171 402 €. Ce montant peut varier de 159 667 € à 183 191 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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