Prix au m2 Chemin du Bessayre à Saint-Jean (31)
Le prix immobilier Chemin du Bessayre à Saint-Jean est de 3 609 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 075 €/m2) et 55.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 151 m².
📊 Chemin du Bessayre en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Bessayre à Saint-Jean. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 495 € à 3 826 €, soit un écart de 9%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 151 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Jean
Chemin du Bessayre est la rue la plus chère de Saint-Jean avec un prix médian de 3 609 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 331 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Bessayre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 609 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean (25 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Bessayre dans le contexte de Saint-Jean
Saint-Jean compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean
Principales rues de Saint-Jean classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Bois de Saget | 2 989 € | 2 989 € | - | 11 |
| Avenue de la Peyriere | 3 095 € | 3 107 € | 2 821 € | 10 |
| Chemin de Belbeze | 3 428 € | 3 328 € | 3 460 € | 9 |
| Route d Albi | 3 101 € | 3 070 € | - | 8 |
| Boulevard de Ratalens | 3 317 € | 2 826 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Bessayre à Saint-Jean ?
Le prix médian au m2 Chemin du Bessayre est de 3 609 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 495 € à 3 826 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Bessayre est-elle chère par rapport à Saint-Jean ?
Chemin du Bessayre est au-dessus de la moyenne de Saint-Jean. Le prix médian de la commune est de 3 075 €/m2, soit 17.4% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Chemin du Bessayre se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Bessayre ?
Sur la base du prix médian de 3 609 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Bessayre coute environ 180 430 €. Ce montant peut varier de 174 731 € à 191 275 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.