Prix au m2 à Saint-Jean (31)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean est de 3 075 €/m2 selon les 134 transactions enregistrées en 2024. C'est 32.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 11 243 habitants sur 6,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Jean est passé de 3 079 € à 3 049 €, soit -1%.
📊 Saint-Jean vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Saint-Jean se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 32.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Jean en chiffres
Saint-Jean compte 11 243 habitants répartis sur 6,0 km², soit une densité de 1 868 hab/km². Le code postal est 31240.
Le revenu médian des ménages est de 25 200 €/an. Il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.7% supérieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Jean
Un appartement coûte 2% plus cher qu'une maison au m2 à Saint-Jean. Pour un T3 de 80 m², comptez 247 619 € en appartement contre 241 778 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Jean ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 075 €/m2 :
Les prix varient entre 205 € et 11 875 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Jean
6 rues analysées. La rue la plus chère est Chemin du Bois de Saget (2 989 €/m2) et la plus abordable est Chemin du Bois de Saget (2 989 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Chemin du Bois de Saget 2 989 €/m2
- Avenue de la Peyriere 3 095 €/m2
- Chemin de Belbeze 3 428 €/m2
- Route d Albi 3 101 €/m2
- Boulevard de Ratalens 3 317 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Chemin du Bois de Saget 2 989 €/m2
- Avenue de la Peyriere 3 095 €/m2
- Route d Albi 3 101 €/m2
- Boulevard de Ratalens 3 317 €/m2
- Chemin de Belbeze 3 428 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Jean
Liste des 6 rues de Saint-Jean avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Bois de Saget | 2 989 € | 2 989 € | - | 11 |
| Avenue de la Peyriere | 3 095 € | 3 107 € | 2 821 € | 10 |
| Chemin de Belbeze | 3 428 € | 3 328 € | 3 460 € | 9 |
| Route d Albi | 3 101 € | 3 070 € | - | 8 |
| Boulevard de Ratalens | 3 317 € | 2 826 € | - | 7 |
| Chemin du Bessayre | 3 609 € | - | 3 609 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
Autres communes du Haute-Garonne
📊 Vous vendez ou achetez à Saint-Jean ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.