Prix au m2 Avenue de Gameville à Saint-Orens-de-Gameville (31)
Le prix immobilier Avenue de Gameville à Saint-Orens-de-Gameville est de 2 984 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 064 €/m2) et 28.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Avenue de Gameville en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de Gameville à Saint-Orens-de-Gameville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 262 € à 11 858 €, soit un écart de 424%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Orens-de-Gameville
Avenue de Gameville se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Orens-de-Gameville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 596 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Gameville ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 984 €/m2
Au revenu médian de Saint-Orens-de-Gameville (25 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Gameville dans le contexte de Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Orens-de-Gameville compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Orens-de-Gameville
Principales rues de Saint-Orens-de-Gameville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Lauriers | 2 549 € | 2 479 € | - | 15 |
| Rue de Fondargent | 3 472 € | 3 227 € | 3 501 € | 13 |
| Rue Marie Marvingt | 2 798 € | 2 798 € | - | 9 |
| Boulevard du Libre Echange | 3 704 € | - | - | 8 |
| Rue de Nazan | 2 999 € | 2 999 € | - | 7 |
| Rue Sophie Scholl | 2 855 € | 2 855 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Gameville à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian au m2 Avenue de Gameville est de 2 984 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 262 € à 11 858 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Gameville est-elle chère par rapport à Saint-Orens-de-Gameville ?
Avenue de Gameville est dans la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville. Le prix médian de la commune est de 3 064 €/m2, soit 2.6% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de Gameville se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Gameville ?
Sur la base du prix médian de 2 984 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Gameville coute environ 149 184 €. Ce montant peut varier de 113 095 € à 592 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.