Prix au m2 Rue de Nazan à Saint-Orens-de-Gameville (31)
Le prix immobilier Rue de Nazan à Saint-Orens-de-Gameville est de 2 999 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 064 €/m2) et 29% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue de Nazan en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Nazan à Saint-Orens-de-Gameville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 532 € à 3 435 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Orens-de-Gameville
Rue de Nazan fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Orens-de-Gameville. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 902 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Nazan ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 999 €/m2
Au revenu médian de Saint-Orens-de-Gameville (25 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Nazan dans le contexte de Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Orens-de-Gameville compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Orens-de-Gameville
Principales rues de Saint-Orens-de-Gameville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Lauriers | 2 549 € | 2 479 € | - | 15 |
| Rue de Fondargent | 3 472 € | 3 227 € | 3 501 € | 13 |
| Avenue de Gameville | 2 984 € | 2 984 € | - | 9 |
| Rue Marie Marvingt | 2 798 € | 2 798 € | - | 9 |
| Boulevard du Libre Echange | 3 704 € | - | - | 8 |
| Rue Sophie Scholl | 2 855 € | 2 855 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Nazan à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian au m2 Rue de Nazan est de 2 999 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 532 € à 3 435 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Nazan est-elle chère par rapport à Saint-Orens-de-Gameville ?
Rue de Nazan est dans la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville. Le prix médian de la commune est de 3 064 €/m2, soit 2.1% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Nazan se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Nazan ?
Sur la base du prix médian de 2 999 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Nazan coute environ 149 937 €. Ce montant peut varier de 126 623 € à 171 739 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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