Prix au m2 Rue de Fondargent à Saint-Orens-de-Gameville (31)
Le prix immobilier Rue de Fondargent à Saint-Orens-de-Gameville est de 3 472 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 064 €/m2) et 49.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue de Fondargent en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de Fondargent à Saint-Orens-de-Gameville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 814 € à 4 886 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Orens-de-Gameville
Rue de Fondargent fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Orens-de-Gameville. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 072 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Fondargent
Les maisons Rue de Fondargent sont 9% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 173 606 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Fondargent ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 472 €/m2
Au revenu médian de Saint-Orens-de-Gameville (25 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Fondargent dans le contexte de Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Orens-de-Gameville compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Orens-de-Gameville
Principales rues de Saint-Orens-de-Gameville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Lauriers | 2 549 € | 2 479 € | - | 15 |
| Avenue de Gameville | 2 984 € | 2 984 € | - | 9 |
| Rue Marie Marvingt | 2 798 € | 2 798 € | - | 9 |
| Boulevard du Libre Echange | 3 704 € | - | - | 8 |
| Rue de Nazan | 2 999 € | 2 999 € | - | 7 |
| Rue Sophie Scholl | 2 855 € | 2 855 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Fondargent à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian au m2 Rue de Fondargent est de 3 472 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 814 € à 4 886 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Fondargent ?
Les appartements s'échangent à 3 227 €/m2 et les maisons à 3 501 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Fondargent est-elle chère par rapport à Saint-Orens-de-Gameville ?
Rue de Fondargent est au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville. Le prix médian de la commune est de 3 064 €/m2, soit 13.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Fondargent se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Fondargent ?
Sur la base du prix médian de 3 472 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Fondargent coute environ 173 606 €. Ce montant peut varier de 140 698 € à 244 280 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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