Prix au m2 Rue du Balandrau à Argelès-Gazost (65)
Le prix immobilier Rue du Balandrau à Argelès-Gazost est de 3 055 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 464 €/m2) et 56% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Pyrénées. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 120 m².
📊 Rue du Balandrau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Balandrau à Argelès-Gazost. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 909 € à 4 200 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 120 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Argelès-Gazost
Rue du Balandrau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Argelès-Gazost. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 291 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Balandrau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 055 €/m2
Au revenu médian de Argelès-Gazost (20 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Balandrau dans le contexte de Argelès-Gazost
Argelès-Gazost compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argelès-Gazost
Principales rues de Argelès-Gazost classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyrenees | 2 659 € | 2 659 € | - | 9 |
| Rue du General Leclerc | 1 933 € | 1 937 € | - | 7 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 781 € | 3 333 € | - | 6 |
| Place du Foirail | 1 931 € | 1 931 € | - | 6 |
| Avenue Robert Coll | 3 406 € | - | 3 406 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Balandrau à Argelès-Gazost ?
Le prix médian au m2 Rue du Balandrau est de 3 055 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 909 € à 4 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Balandrau est-elle chère par rapport à Argelès-Gazost ?
Rue du Balandrau est nettement au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost. Le prix médian de la commune est de 2 464 €/m2, soit 24% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du Balandrau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Balandrau ?
Sur la base du prix médian de 3 055 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Balandrau coute environ 152 728 €. Ce montant peut varier de 95 455 € à 210 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.