Prix au m2 Estiouere à Saint-Lary-Soulan (65)
Le prix immobilier Estiouere à Saint-Lary-Soulan est de 3 644 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 382 €/m2) et 86.1% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Pyrénées. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Estiouere en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Estiouere à Saint-Lary-Soulan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 061 € à 7 963 €, soit un écart de 286%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Lary-Soulan
Estiouere se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Lary-Soulan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 901 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Estiouere
Les maisons Estiouere sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 182 204 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Estiouere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 644 €/m2
Au revenu médian de Saint-Lary-Soulan (21 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Estiouere dans le contexte de Saint-Lary-Soulan
Saint-Lary-Soulan compte 154 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 5 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Lary-Soulan
Principales rues de Saint-Lary-Soulan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Pla d Adet | 2 314 € | 2 314 € | - | 24 |
| Route du Pla d Adet | 2 476 € | 2 476 € | - | 23 |
| Rue Vincent Mir | 4 117 € | 4 117 € | - | 12 |
| Rue des Fougeres | 3 774 € | 3 774 € | - | 9 |
| Avenue Avenue des Thermes | 3 663 € | 3 663 € | - | 8 |
| Rue du Chemin de Sailhan | 4 649 € | 4 649 € | - | 7 |
| Rue de Couderes Bel Aure Ii | 3 666 € | 3 666 € | - | 6 |
| Rue de la Piscine | 4 298 € | 4 298 € | - | 6 |
| Route de Cap de Long | 2 720 € | - | 1 155 € | 5 |
| Rue de Soulan | 4 906 € | 4 906 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Estiouere à Saint-Lary-Soulan ?
Le prix médian au m2 Estiouere est de 3 644 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 061 € à 7 963 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Estiouere ?
Les appartements s'échangent à 3 226 €/m2 et les maisons à 3 676 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Estiouere est-elle chère par rapport à Saint-Lary-Soulan ?
Estiouere est au-dessus de la moyenne de Saint-Lary-Soulan. Le prix médian de la commune est de 3 382 €/m2, soit 7.7% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Estiouere se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Estiouere ?
Sur la base du prix médian de 3 644 €/m2, un appartement de 50 m² Estiouere coute environ 182 204 €. Ce montant peut varier de 103 074 € à 398 148 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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