Prix au m2 Rue de Soulan à Saint-Lary-Soulan (65)
Le prix immobilier Rue de Soulan à Saint-Lary-Soulan est de 4 906 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 382 €/m2) et 150.5% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Pyrénées. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue de Soulan en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Soulan à Saint-Lary-Soulan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 654 € à 6 042 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Lary-Soulan
Rue de Soulan est la rue la plus chère de Saint-Lary-Soulan avec un prix médian de 4 906 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 388 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Soulan ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 906 €/m2
Au revenu médian de Saint-Lary-Soulan (21 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Soulan dans le contexte de Saint-Lary-Soulan
Saint-Lary-Soulan compte 154 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 5 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Lary-Soulan
Principales rues de Saint-Lary-Soulan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Pla d Adet | 2 314 € | 2 314 € | - | 24 |
| Route du Pla d Adet | 2 476 € | 2 476 € | - | 23 |
| Rue Vincent Mir | 4 117 € | 4 117 € | - | 12 |
| Rue des Fougeres | 3 774 € | 3 774 € | - | 9 |
| Avenue Avenue des Thermes | 3 663 € | 3 663 € | - | 8 |
| Rue du Chemin de Sailhan | 4 649 € | 4 649 € | - | 7 |
| Estiouere | 3 644 € | 3 226 € | 3 676 € | 7 |
| Rue de Couderes Bel Aure Ii | 3 666 € | 3 666 € | - | 6 |
| Rue de la Piscine | 4 298 € | 4 298 € | - | 6 |
| Route de Cap de Long | 2 720 € | - | 1 155 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Soulan à Saint-Lary-Soulan ?
Le prix médian au m2 Rue de Soulan est de 4 906 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 654 € à 6 042 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Soulan est-elle chère par rapport à Saint-Lary-Soulan ?
Rue de Soulan est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Lary-Soulan. Le prix médian de la commune est de 3 382 €/m2, soit 45.1% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de Soulan se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Soulan ?
Sur la base du prix médian de 4 906 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Soulan coute environ 245 313 €. Ce montant peut varier de 182 693 € à 302 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.