Prix au m2 Avenue Vingt Deux Aout 1944 à Béziers (34)
Le prix immobilier Avenue Vingt Deux Aout 1944 à Béziers est de 1 755 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 272 €/m2) et 36.3% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue Vingt Deux Aout 1944 en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue Vingt Deux Aout 1944 à Béziers. Les prix au m2 s'échelonnent de 465 € à 15 000 €, soit un écart de 3124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Béziers
Avenue Vingt Deux Aout 1944 fait partie des rues les plus abordables de Béziers. Le prix au m2 y est 22.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 535 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Vingt Deux Aout 1944
Les appartements Avenue Vingt Deux Aout 1944 sont 32% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 87 766 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 66 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Vingt Deux Aout 1944 ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 755 €/m2
Au revenu médian de Béziers (16 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Vingt Deux Aout 1944 dans le contexte de Béziers
Béziers compte 2 205 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Béziers
Principales rues de Béziers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 2 067 € | 2 657 € | - | 49 |
| Avenue Marechal Foch | 2 297 € | 2 921 € | - | 45 |
| Avenue Jean Moulin | 2 246 € | 1 836 € | - | 40 |
| Boulevard de la Liberte | 2 055 € | 1 923 € | - | 36 |
| Allée Paul Riquet | 6 076 € | 6 076 € | - | 33 |
| Avenue du Pdt Wilson | 1 933 € | 1 927 € | - | 29 |
| Boulevard Ernest Hemingway | 2 250 € | 2 250 € | - | 27 |
| Avenue Gambetta | 1 923 € | 2 000 € | - | 25 |
| Rue Casimir Peret | 3 559 € | 3 559 € | - | 24 |
| Quai du Port Notre Dame | 10 644 € | 24 438 € | - | 22 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Vingt Deux Aout 1944 à Béziers ?
Le prix médian au m2 Avenue Vingt Deux Aout 1944 est de 1 755 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 465 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Vingt Deux Aout 1944 ?
Les appartements s'échangent à 2 208 €/m2 et les maisons à 1 667 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Vingt Deux Aout 1944 est-elle chère par rapport à Béziers ?
Avenue Vingt Deux Aout 1944 est nettement en dessous de la moyenne de Béziers. Le prix médian de la commune est de 2 272 €/m2, soit 22.7% de plus que cette rue. Sur 123 rues analysées, Avenue Vingt Deux Aout 1944 se classe 95e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Vingt Deux Aout 1944 ?
Sur la base du prix médian de 1 755 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Vingt Deux Aout 1944 coute environ 87 766 €. Ce montant peut varier de 23 264 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.