Prix au m2 à Béziers (34)
Le prix médian de l'immobilier à Béziers est de 2 272 €/m2 selon les 2 205 transactions enregistrées en 2024. C'est 17.6% en dessous de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 80 341 habitants sur 95,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Béziers est passé de 2 094 € à 2 192 €, soit +4.7%.
📊 Béziers vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Béziers se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Béziers en chiffres
Béziers compte 80 341 habitants répartis sur 95,8 km², soit une densité de 839 hab/km². Le code postal est 34500.
Le revenu médian des ménages est de 16 350 €/an. Il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 22.6% inférieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Béziers
Un appartement coûte 2% moins cher qu'une maison au m2 à Béziers. Pour un T3 de 80 m², comptez 181 177 € en appartement contre 184 138 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Béziers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 272 €/m2 :
Les prix varient entre 100 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Béziers
123 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Georges Clemenceau (2 067 €/m2) et la plus abordable est Rue des Freres Lumiere (631 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Georges Clemenceau 2 067 €/m2
- Avenue Marechal Foch 2 297 €/m2
- Avenue Jean Moulin 2 246 €/m2
- Boulevard de la Liberte 2 055 €/m2
- Allée Paul Riquet 6 076 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Freres Lumiere 631 €/m2
- Rue Saint Vincent de Paul 791 €/m2
- Boulevard de Strasbourg 900 €/m2
- Rue du Chapeau Rouge 956 €/m2
- Rue Bertrand 988 €/m2
📍 Toutes les rues de Béziers
Liste des 123 rues de Béziers avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 2 067 € | 2 657 € | - | 49 |
| Avenue Marechal Foch | 2 297 € | 2 921 € | - | 45 |
| Avenue Jean Moulin | 2 246 € | 1 836 € | - | 40 |
| Boulevard de la Liberte | 2 055 € | 1 923 € | - | 36 |
| Allée Paul Riquet | 6 076 € | 6 076 € | - | 33 |
| Avenue du Pdt Wilson | 1 933 € | 1 927 € | - | 29 |
| Boulevard Ernest Hemingway | 2 250 € | 2 250 € | - | 27 |
| Avenue Gambetta | 1 923 € | 2 000 € | - | 25 |
| Rue Casimir Peret | 3 559 € | 3 559 € | - | 24 |
| Avenue Vingt Deux Aout 1944 | 1 755 € | 2 208 € | 1 667 € | 23 |
| Quai du Port Notre Dame | 10 644 € | 24 438 € | - | 22 |
| Rue de Metz | 2 290 € | 2 290 € | - | 22 |
| Rue Canterelles | 2 468 € | 2 534 € | - | 21 |
| Avenue Saint Saens | 12 621 € | 13 000 € | - | 20 |
| Rue de la Citadelle | 5 169 € | 5 183 € | - | 20 |
| Rue Bertrand | 988 € | 1 189 € | - | 19 |
| Route Depart de Serignan Rd 19 | 10 657 € | 11 110 € | - | 18 |
| Rue Planchon | 16 920 € | 17 500 € | - | 16 |
| Vc 9 Colombiers Beziers | 3 440 € | 3 440 € | - | 15 |
| Rue Maurice Bejart | 1 849 € | 1 923 € | - | 14 |
| Rue Guilhemon | 2 040 € | 2 127 € | - | 14 |
| Avenue Pierre Verdier | 4 571 € | - | - | 14 |
| Rue Saint Jacques | 1 800 € | 1 800 € | - | 14 |
| Boulevard de Verdun | 1 667 € | 1 682 € | - | 13 |
| Rue Berlioz | 5 472 € | 5 472 € | - | 13 |
| Rue Louis Pasteur | 7 754 € | 7 754 € | - | 13 |
| Rue des Balances | 3 480 € | 3 480 € | - | 13 |
| Boulevard Frederic Mistral | 5 202 € | 5 202 € | - | 12 |
| Rue Lamartine | 3 213 € | 3 640 € | - | 12 |
| Rue du Quatre Septembre | 1 274 € | 1 233 € | - | 12 |
| Rue Solferino | 1 344 € | 1 364 € | - | 12 |
| Rue d Alger | 9 678 € | - | - | 12 |
| Rue Chateaudun | 13 500 € | 13 500 € | - | 12 |
| Cr des Carrieres Cr 149 | 4 091 € | 4 862 € | 3 634 € | 12 |
| Rue Sebastopol | 8 500 € | 11 536 € | - | 11 |
| Rue Ferdinand de Lesseps | 2 045 € | 2 080 € | - | 11 |
| Rue Fourrier | 18 462 € | 18 462 € | - | 11 |
| Avenue Albert 1er | 1 654 € | 1 654 € | - | 11 |
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 1 594 € | 1 607 € | 1 405 € | 10 |
| Rue Henri Martin | 3 000 € | 3 000 € | - | 10 |
| Avenue de la Marne | 1 249 € | 1 249 € | - | 10 |
| Boulevard Marechal Juin | 1 934 € | 1 917 € | - | 10 |
| Rue Auguste Comte | 5 333 € | 5 333 € | - | 10 |
| Rue Victor Hugo | 2 189 € | 1 778 € | - | 10 |
| Route de Maraussan Rd 14 | 3 612 € | 3 612 € | - | 10 |
| Rue Saint Esprit | 3 606 € | 3 894 € | - | 10 |
| Rue Danton | 9 438 € | 9 438 € | - | 10 |
| Rue Diderot | 5 667 € | 5 667 € | - | 9 |
| Rue de Saint Genies | 2 168 € | 2 168 € | 2 219 € | 9 |
| Rue de Lorraine | 1 011 € | 1 131 € | - | 9 |
Affichage des 50 rues principales sur les 123 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
| Balaruc-les-Bains | 4 037 € | 4 234 € | 4 069 € | 297 |
Autres communes du Hérault
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