Prix au m2 Boulevard de Verdun à Béziers (34)
Le prix immobilier Boulevard de Verdun à Béziers est de 1 667 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 272 €/m2) et 39.5% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Boulevard de Verdun en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Boulevard de Verdun à Béziers. Les prix au m2 s'échelonnent de 738 € à 2 868 €, soit un écart de 288%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Béziers
Boulevard de Verdun fait partie des rues les plus abordables de Béziers. Le prix au m2 y est 26.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 130 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 667 €/m2
Au revenu médian de Béziers (16 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de Verdun dans le contexte de Béziers
Béziers compte 2 205 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Béziers
Principales rues de Béziers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 2 067 € | 2 657 € | - | 49 |
| Avenue Marechal Foch | 2 297 € | 2 921 € | - | 45 |
| Avenue Jean Moulin | 2 246 € | 1 836 € | - | 40 |
| Boulevard de la Liberte | 2 055 € | 1 923 € | - | 36 |
| Allée Paul Riquet | 6 076 € | 6 076 € | - | 33 |
| Avenue du Pdt Wilson | 1 933 € | 1 927 € | - | 29 |
| Boulevard Ernest Hemingway | 2 250 € | 2 250 € | - | 27 |
| Avenue Gambetta | 1 923 € | 2 000 € | - | 25 |
| Rue Casimir Peret | 3 559 € | 3 559 € | - | 24 |
| Avenue Vingt Deux Aout 1944 | 1 755 € | 2 208 € | 1 667 € | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Verdun à Béziers ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Verdun est de 1 667 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 738 € à 2 868 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Verdun est-elle chère par rapport à Béziers ?
Boulevard de Verdun est nettement en dessous de la moyenne de Béziers. Le prix médian de la commune est de 2 272 €/m2, soit 26.6% de plus que cette rue. Sur 123 rues analysées, Boulevard de Verdun se classe 98e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 1 667 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Verdun coute environ 83 334 €. Ce montant peut varier de 36 923 € à 143 415 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.