Prix au m2 Rue Berlioz à Béziers (34)
Le prix immobilier Rue Berlioz à Béziers est de 5 472 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 272 €/m2) et 98.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue Berlioz en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Berlioz à Béziers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 18 125 €, soit un écart de 987%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Béziers
Rue Berlioz se situe dans le quart supérieur des prix à Béziers, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 458 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Berlioz ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 472 €/m2
Au revenu médian de Béziers (16 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Berlioz dans le contexte de Béziers
Béziers compte 2 205 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Béziers
Principales rues de Béziers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 2 067 € | 2 657 € | - | 49 |
| Avenue Marechal Foch | 2 297 € | 2 921 € | - | 45 |
| Avenue Jean Moulin | 2 246 € | 1 836 € | - | 40 |
| Boulevard de la Liberte | 2 055 € | 1 923 € | - | 36 |
| Allée Paul Riquet | 6 076 € | 6 076 € | - | 33 |
| Avenue du Pdt Wilson | 1 933 € | 1 927 € | - | 29 |
| Boulevard Ernest Hemingway | 2 250 € | 2 250 € | - | 27 |
| Avenue Gambetta | 1 923 € | 2 000 € | - | 25 |
| Rue Casimir Peret | 3 559 € | 3 559 € | - | 24 |
| Avenue Vingt Deux Aout 1944 | 1 755 € | 2 208 € | 1 667 € | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Berlioz à Béziers ?
Le prix médian au m2 Rue Berlioz est de 5 472 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 18 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Berlioz est-elle chère par rapport à Béziers ?
Rue Berlioz est nettement au-dessus de la moyenne de Béziers. Le prix médian de la commune est de 2 272 €/m2, soit 140.9% de moins que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue Berlioz se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Berlioz ?
Sur la base du prix médian de 5 472 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Berlioz coute environ 273 585 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 906 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.