Prix au m2 Rue de la Citadelle à Béziers (34)
Le prix immobilier Rue de la Citadelle à Béziers est de 5 169 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 272 €/m2) et 87.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue de la Citadelle en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue de la Citadelle à Béziers. Les prix au m2 s'échelonnent de 684 € à 24 688 €, soit un écart de 3511%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Béziers
Rue de la Citadelle se situe dans le quart supérieur des prix à Béziers, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 004 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Citadelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 169 €/m2
Au revenu médian de Béziers (16 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Citadelle dans le contexte de Béziers
Béziers compte 2 205 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Béziers
Principales rues de Béziers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 2 067 € | 2 657 € | - | 49 |
| Avenue Marechal Foch | 2 297 € | 2 921 € | - | 45 |
| Avenue Jean Moulin | 2 246 € | 1 836 € | - | 40 |
| Boulevard de la Liberte | 2 055 € | 1 923 € | - | 36 |
| Allée Paul Riquet | 6 076 € | 6 076 € | - | 33 |
| Avenue du Pdt Wilson | 1 933 € | 1 927 € | - | 29 |
| Boulevard Ernest Hemingway | 2 250 € | 2 250 € | - | 27 |
| Avenue Gambetta | 1 923 € | 2 000 € | - | 25 |
| Rue Casimir Peret | 3 559 € | 3 559 € | - | 24 |
| Avenue Vingt Deux Aout 1944 | 1 755 € | 2 208 € | 1 667 € | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Citadelle à Béziers ?
Le prix médian au m2 Rue de la Citadelle est de 5 169 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 684 € à 24 688 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Citadelle est-elle chère par rapport à Béziers ?
Rue de la Citadelle est nettement au-dessus de la moyenne de Béziers. Le prix médian de la commune est de 2 272 €/m2, soit 127.5% de moins que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue de la Citadelle se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Citadelle ?
Sur la base du prix médian de 5 169 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Citadelle coute environ 258 446 €. Ce montant peut varier de 34 188 € à 1 234 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.