Prix au m2 Rue de Saint Genies à Béziers (34)
Le prix immobilier Rue de Saint Genies à Béziers est de 2 168 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 272 €/m2) et 21.4% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue de Saint Genies en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Saint Genies à Béziers. Les prix au m2 s'échelonnent de 778 € à 2 977 €, soit un écart de 283%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Béziers
Rue de Saint Genies se situe en dessous de la médiane des prix à Béziers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 199 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Saint Genies
Les maisons Rue de Saint Genies sont 2% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 108 421 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Saint Genies ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 168 €/m2
Au revenu médian de Béziers (16 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Saint Genies dans le contexte de Béziers
Béziers compte 2 205 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Béziers
Principales rues de Béziers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 2 067 € | 2 657 € | - | 49 |
| Avenue Marechal Foch | 2 297 € | 2 921 € | - | 45 |
| Avenue Jean Moulin | 2 246 € | 1 836 € | - | 40 |
| Boulevard de la Liberte | 2 055 € | 1 923 € | - | 36 |
| Allée Paul Riquet | 6 076 € | 6 076 € | - | 33 |
| Avenue du Pdt Wilson | 1 933 € | 1 927 € | - | 29 |
| Boulevard Ernest Hemingway | 2 250 € | 2 250 € | - | 27 |
| Avenue Gambetta | 1 923 € | 2 000 € | - | 25 |
| Rue Casimir Peret | 3 559 € | 3 559 € | - | 24 |
| Avenue Vingt Deux Aout 1944 | 1 755 € | 2 208 € | 1 667 € | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saint Genies à Béziers ?
Le prix médian au m2 Rue de Saint Genies est de 2 168 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 778 € à 2 977 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Saint Genies ?
Les appartements s'échangent à 2 168 €/m2 et les maisons à 2 219 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Saint Genies est-elle chère par rapport à Béziers ?
Rue de Saint Genies est dans la moyenne de Béziers. Le prix médian de la commune est de 2 272 €/m2, soit 4.5% de plus que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue de Saint Genies se classe 75e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saint Genies ?
Sur la base du prix médian de 2 168 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saint Genies coute environ 108 421 €. Ce montant peut varier de 38 889 € à 148 851 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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