Prix au m2 Rue Biron à Ganges (34)
Le prix immobilier Rue Biron à Ganges est de 1 222 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 55.7% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Biron en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Biron à Ganges. Les prix au m2 s'échelonnent de 556 € à 4 000 €, soit un écart de 620%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 444 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Biron ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 222 €/m2
Au revenu médian de Ganges (16 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Biron dans le contexte de Ganges
Ganges compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ganges
Principales rues de Ganges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Planchon | 830 € | 830 € | - | 7 |
| Avenue de Nimes | 2 631 € | 2 438 € | - | 6 |
| Rue de l Olivette | 2 529 € | 2 459 € | - | 5 |
| Rue Jeu de Ballon | 4 787 € | 4 787 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Biron à Ganges ?
Le prix médian au m2 Rue Biron est de 1 222 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 556 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Biron est-elle chère par rapport à Ganges ?
Rue Biron est nettement en dessous de la moyenne de Ganges. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 23.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Biron se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Biron ?
Sur la base du prix médian de 1 222 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Biron coute environ 61 111 €. Ce montant peut varier de 27 778 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.