Prix au m2 à Ganges (34)
Le prix médian de l'immobilier à Ganges est de 1 589 €/m2 selon les 75 transactions enregistrées en 2024. C'est 42.4% en dessous de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 3 984 habitants sur 7,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Ganges est passé de 2 055 € à 1 480 €, soit -28%.
📊 Ganges vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Ganges se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 42.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Ganges en chiffres
Ganges compte 3 984 habitants répartis sur 7,2 km², soit une densité de 553 hab/km². Le code postal est 34190.
Le revenu médian des ménages est de 16 670 €/an. Il faut environ 4.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 21.1% inférieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Ganges
Un appartement coûte 36% moins cher qu'une maison au m2 à Ganges. Pour un T3 de 80 m², comptez 117 938 € en appartement contre 184 374 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Ganges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 589 €/m2 :
Les prix varient entre 144 € et 5 375 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Ganges
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Biron (1 222 €/m2) et la plus abordable est Rue Emile Planchon (830 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Biron 1 222 €/m2
- Rue Emile Planchon 830 €/m2
- Avenue de Nimes 2 631 €/m2
- Rue de l Olivette 2 529 €/m2
- Rue Jeu de Ballon 4 787 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Emile Planchon 830 €/m2
- Rue Biron 1 222 €/m2
- Rue de l Olivette 2 529 €/m2
- Avenue de Nimes 2 631 €/m2
- Rue Jeu de Ballon 4 787 €/m2
📍 Toutes les rues de Ganges
Liste des 5 rues de Ganges avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Biron | 1 222 € | 816 € | - | 9 |
| Rue Emile Planchon | 830 € | 830 € | - | 7 |
| Avenue de Nimes | 2 631 € | 2 438 € | - | 6 |
| Rue de l Olivette | 2 529 € | 2 459 € | - | 5 |
| Rue Jeu de Ballon | 4 787 € | 4 787 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
Autres communes du Hérault
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.