Prix au m2 Rue Jeu de Ballon à Ganges (34)
Le prix immobilier Rue Jeu de Ballon à Ganges est de 4 787 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 73.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Jeu de Ballon en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jeu de Ballon à Ganges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 852 € à 5 266 €, soit un écart de 184%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 414 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jeu de Ballon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 787 €/m2
Au revenu médian de Ganges (16 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jeu de Ballon dans le contexte de Ganges
Ganges compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ganges
Principales rues de Ganges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Biron | 1 222 € | 816 € | - | 9 |
| Rue Emile Planchon | 830 € | 830 € | - | 7 |
| Avenue de Nimes | 2 631 € | 2 438 € | - | 6 |
| Rue de l Olivette | 2 529 € | 2 459 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jeu de Ballon à Ganges ?
Le prix médian au m2 Rue Jeu de Ballon est de 4 787 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 852 € à 5 266 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jeu de Ballon est-elle chère par rapport à Ganges ?
Rue Jeu de Ballon est nettement au-dessus de la moyenne de Ganges. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 201.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Jeu de Ballon se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jeu de Ballon ?
Sur la base du prix médian de 4 787 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jeu de Ballon coute environ 239 356 €. Ce montant peut varier de 92 575 € à 263 292 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.