Prix au m2 Rue de l Olivette à Ganges (34)
Le prix immobilier Rue de l Olivette à Ganges est de 2 529 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 8.3% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue de l Olivette en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de l Olivette à Ganges. Les prix au m2 s'échelonnent de 850 € à 5 375 €, soit un écart de 533%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 525 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Olivette ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 529 €/m2
Au revenu médian de Ganges (16 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Olivette dans le contexte de Ganges
Ganges compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ganges
Principales rues de Ganges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Biron | 1 222 € | 816 € | - | 9 |
| Rue Emile Planchon | 830 € | 830 € | - | 7 |
| Avenue de Nimes | 2 631 € | 2 438 € | - | 6 |
| Rue Jeu de Ballon | 4 787 € | 4 787 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Olivette à Ganges ?
Le prix médian au m2 Rue de l Olivette est de 2 529 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 850 € à 5 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Olivette est-elle chère par rapport à Ganges ?
Rue de l Olivette est nettement au-dessus de la moyenne de Ganges. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 59.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de l Olivette se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Olivette ?
Sur la base du prix médian de 2 529 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Olivette coute environ 126 471 €. Ce montant peut varier de 42 478 € à 268 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.