Prix au m2 Rue Emile Planchon à Ganges (34)
Le prix immobilier Rue Emile Planchon à Ganges est de 830 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 69.9% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue Emile Planchon en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Emile Planchon à Ganges. Les prix au m2 s'échelonnent de 488 € à 1 538 €, soit un écart de 215%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 051 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Planchon ?
Estimations basées sur le prix médian de 830 €/m2
Au revenu médian de Ganges (16 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Planchon dans le contexte de Ganges
Ganges compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ganges
Principales rues de Ganges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Biron | 1 222 € | 816 € | - | 9 |
| Avenue de Nimes | 2 631 € | 2 438 € | - | 6 |
| Rue de l Olivette | 2 529 € | 2 459 € | - | 5 |
| Rue Jeu de Ballon | 4 787 € | 4 787 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Planchon à Ganges ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Planchon est de 830 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 488 € à 1 538 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Planchon est-elle chère par rapport à Ganges ?
Rue Emile Planchon est nettement en dessous de la moyenne de Ganges. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 47.8% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Emile Planchon se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Planchon ?
Sur la base du prix médian de 830 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Planchon coute environ 41 510 €. Ce montant peut varier de 24 390 € à 76 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.