Prix au m2 Allée des Joncs à La Grande-Motte (34)
Le prix immobilier Allée des Joncs à La Grande-Motte est de 5 564 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 325 €/m2) et 101.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Allée des Joncs en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée des Joncs à La Grande-Motte. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 380 € à 7 857 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Grande-Motte
Allée des Joncs se situe au-dessus de la médiane des prix à La Grande-Motte. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 477 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée des Joncs
Les maisons Allée des Joncs sont 19% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 278 202 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Allée des Joncs ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 564 €/m2
Au revenu médian de La Grande-Motte (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée des Joncs dans le contexte de La Grande-Motte
La Grande-Motte compte 723 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 12 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Grande-Motte
Principales rues de La Grande-Motte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Navigateurs | 5 603 € | 5 603 € | - | 52 |
| Allée des Jardins | 4 239 € | 4 294 € | - | 29 |
| Avenue du Bois Couchant | 4 881 € | 4 881 € | - | 28 |
| Rue Frederic Mistral | 5 087 € | 5 174 € | - | 28 |
| Rue des Croisades | 3 982 € | 3 982 € | - | 26 |
| Avenue Plein Soleil | 6 138 € | 6 050 € | - | 26 |
| Allée de la Plage | 4 921 € | 5 072 € | - | 24 |
| Avenue Pierre Racine | 4 700 € | 4 700 € | - | 24 |
| Allée des Colverts | 5 125 € | 5 125 € | - | 23 |
| Avenue Robert Fages | 6 957 € | 7 034 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Joncs à La Grande-Motte ?
Le prix médian au m2 Allée des Joncs est de 5 564 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 380 € à 7 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée des Joncs ?
Les appartements s'échangent à 5 343 €/m2 et les maisons à 6 364 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée des Joncs est-elle chère par rapport à La Grande-Motte ?
Allée des Joncs est dans la moyenne de La Grande-Motte. Le prix médian de la commune est de 5 325 €/m2, soit 4.5% de moins que cette rue. Sur 43 rues analysées, Allée des Joncs se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Joncs ?
Sur la base du prix médian de 5 564 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Joncs coute environ 278 202 €. Ce montant peut varier de 169 000 € à 392 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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