Prix au m2 Impasse du Couchant à La Grande-Motte (34)
Le prix immobilier Impasse du Couchant à La Grande-Motte est de 7 906 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 325 €/m2) et 186.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Impasse du Couchant en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse du Couchant à La Grande-Motte. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 381 € à 9 652 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Grande-Motte
Impasse du Couchant est la rue la plus chère de La Grande-Motte avec un prix médian de 7 906 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 271 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse du Couchant ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 906 €/m2
Au revenu médian de La Grande-Motte (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse du Couchant dans le contexte de La Grande-Motte
La Grande-Motte compte 723 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 12 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Grande-Motte
Principales rues de La Grande-Motte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Navigateurs | 5 603 € | 5 603 € | - | 52 |
| Allée des Jardins | 4 239 € | 4 294 € | - | 29 |
| Avenue du Bois Couchant | 4 881 € | 4 881 € | - | 28 |
| Rue Frederic Mistral | 5 087 € | 5 174 € | - | 28 |
| Rue des Croisades | 3 982 € | 3 982 € | - | 26 |
| Avenue Plein Soleil | 6 138 € | 6 050 € | - | 26 |
| Allée de la Plage | 4 921 € | 5 072 € | - | 24 |
| Avenue Pierre Racine | 4 700 € | 4 700 € | - | 24 |
| Allée des Colverts | 5 125 € | 5 125 € | - | 23 |
| Avenue Robert Fages | 6 957 € | 7 034 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse du Couchant à La Grande-Motte ?
Le prix médian au m2 Impasse du Couchant est de 7 906 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 381 € à 9 652 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse du Couchant est-elle chère par rapport à La Grande-Motte ?
Impasse du Couchant est nettement au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte. Le prix médian de la commune est de 5 325 €/m2, soit 48.5% de moins que cette rue. Sur 43 rues analysées, Impasse du Couchant se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse du Couchant ?
Sur la base du prix médian de 7 906 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse du Couchant coute environ 395 322 €. Ce montant peut varier de 269 048 € à 482 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.