Prix au m2 Avenue de L'ancienne Cave à Marsillargues (34)
Le prix immobilier Avenue de L'ancienne Cave à Marsillargues est de 3 061 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 250 €/m2) et 11% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Avenue de L'ancienne Cave en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de L'ancienne Cave à Marsillargues. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 423 € à 13 250 €, soit un écart de 447%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 827 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de L'ancienne Cave ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 061 €/m2
Au revenu médian de Marsillargues (20 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de L'ancienne Cave dans le contexte de Marsillargues
Marsillargues compte 127 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marsillargues
Principales rues de Marsillargues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Victor Hugo | 8 031 € | 8 031 € | - | 6 |
| Boulevard Jean Baptiste Benezech | 6 906 € | 6 906 € | - | 5 |
| Avenue Roger Salengro | 2 171 € | - | 2 807 € | 5 |
| Rue Maximilien Robespierre | 15 053 € | 15 053 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de L'ancienne Cave à Marsillargues ?
Le prix médian au m2 Avenue de L'ancienne Cave est de 3 061 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 423 € à 13 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de L'ancienne Cave est-elle chère par rapport à Marsillargues ?
Avenue de L'ancienne Cave est en dessous de la moyenne de Marsillargues. Le prix médian de la commune est de 3 250 €/m2, soit 5.8% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de L'ancienne Cave se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de L'ancienne Cave ?
Sur la base du prix médian de 3 061 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de L'ancienne Cave coute environ 153 069 €. Ce montant peut varier de 121 163 € à 662 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.