Prix au m2 Boulevard Victor Hugo à Marsillargues (34)
Le prix immobilier Boulevard Victor Hugo à Marsillargues est de 8 031 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 250 €/m2) et 191.3% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Boulevard Victor Hugo en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Victor Hugo à Marsillargues. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 544 € à 18 400 €, soit un écart de 419%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 856 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 031 €/m2
Au revenu médian de Marsillargues (20 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Victor Hugo dans le contexte de Marsillargues
Marsillargues compte 127 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marsillargues
Principales rues de Marsillargues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de L'ancienne Cave | 3 061 € | 3 207 € | - | 8 |
| Boulevard Jean Baptiste Benezech | 6 906 € | 6 906 € | - | 5 |
| Avenue Roger Salengro | 2 171 € | - | 2 807 € | 5 |
| Rue Maximilien Robespierre | 15 053 € | 15 053 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Victor Hugo à Marsillargues ?
Le prix médian au m2 Boulevard Victor Hugo est de 8 031 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 544 € à 18 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Victor Hugo est-elle chère par rapport à Marsillargues ?
Boulevard Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de Marsillargues. Le prix médian de la commune est de 3 250 €/m2, soit 147.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Boulevard Victor Hugo se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 8 031 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Victor Hugo coute environ 401 555 €. Ce montant peut varier de 177 220 € à 920 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.