Prix au m2 à Marsillargues (34)
Le prix médian de l'immobilier à Marsillargues est de 3 250 €/m2 selon les 127 transactions enregistrées en 2024. C'est 17.9% au-dessus de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 6 587 habitants sur 42,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Marsillargues est passé de 2 468 € à 2 877 €, soit +16.6%.
📊 Marsillargues vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Marsillargues se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Marsillargues en chiffres
Marsillargues compte 6 587 habitants répartis sur 42,2 km², soit une densité de 156 hab/km². Le code postal est 34590.
Le revenu médian des ménages est de 20 010 €/an. Il faut environ 8.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.3% inférieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Marsillargues
Un appartement coûte 31% plus cher qu'une maison au m2 à Marsillargues. Pour un T3 de 80 m², comptez 295 909 € en appartement contre 226 142 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Marsillargues ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 250 €/m2 :
Les prix varient entre 429 € et 21 529 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Marsillargues
5 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de L'ancienne Cave (3 061 €/m2) et la plus abordable est Avenue Roger Salengro (2 171 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de L'ancienne Cave 3 061 €/m2
- Boulevard Victor Hugo 8 031 €/m2
- Boulevard Jean Baptiste Benezech 6 906 €/m2
- Avenue Roger Salengro 2 171 €/m2
- Rue Maximilien Robespierre 15 053 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Roger Salengro 2 171 €/m2
- Avenue de L'ancienne Cave 3 061 €/m2
- Boulevard Jean Baptiste Benezech 6 906 €/m2
- Boulevard Victor Hugo 8 031 €/m2
- Rue Maximilien Robespierre 15 053 €/m2
📍 Toutes les rues de Marsillargues
Liste des 5 rues de Marsillargues avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de L'ancienne Cave | 3 061 € | 3 207 € | - | 8 |
| Boulevard Victor Hugo | 8 031 € | 8 031 € | - | 6 |
| Boulevard Jean Baptiste Benezech | 6 906 € | 6 906 € | - | 5 |
| Avenue Roger Salengro | 2 171 € | - | 2 807 € | 5 |
| Rue Maximilien Robespierre | 15 053 € | 15 053 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
Autres communes du Hérault
📊 Vous vendez ou achetez à Marsillargues ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.