Prix au m2 Boulevard Jean Baptiste Benezech à Marsillargues (34)
Le prix immobilier Boulevard Jean Baptiste Benezech à Marsillargues est de 6 906 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 250 €/m2) et 150.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Boulevard Jean Baptiste Benezech en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Jean Baptiste Benezech à Marsillargues. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 735 € à 21 529 €, soit un écart de 476%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 795 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Jean Baptiste Benezech ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 906 €/m2
Au revenu médian de Marsillargues (20 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Jean Baptiste Benezech dans le contexte de Marsillargues
Marsillargues compte 127 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marsillargues
Principales rues de Marsillargues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de L'ancienne Cave | 3 061 € | 3 207 € | - | 8 |
| Boulevard Victor Hugo | 8 031 € | 8 031 € | - | 6 |
| Avenue Roger Salengro | 2 171 € | - | 2 807 € | 5 |
| Rue Maximilien Robespierre | 15 053 € | 15 053 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Jean Baptiste Benezech à Marsillargues ?
Le prix médian au m2 Boulevard Jean Baptiste Benezech est de 6 906 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 735 € à 21 529 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Jean Baptiste Benezech est-elle chère par rapport à Marsillargues ?
Boulevard Jean Baptiste Benezech est nettement au-dessus de la moyenne de Marsillargues. Le prix médian de la commune est de 3 250 €/m2, soit 112.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Boulevard Jean Baptiste Benezech se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Jean Baptiste Benezech ?
Sur la base du prix médian de 6 906 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Jean Baptiste Benezech coute environ 345 283 €. Ce montant peut varier de 186 735 € à 1 076 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.