Prix au m2 Avenue Jean Baptiste Clement à Mauguio (34)
Le prix immobilier Avenue Jean Baptiste Clement à Mauguio est de 4 334 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 542 €/m2) et 57.2% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Avenue Jean Baptiste Clement en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Jean Baptiste Clement à Mauguio. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 057 € à 11 299 €, soit un écart de 270%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Mauguio
Avenue Jean Baptiste Clement fait partie des rues les plus abordables de Mauguio. Le prix au m2 y est 4.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 243 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Baptiste Clement ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 334 €/m2
Au revenu médian de Mauguio (23 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean Baptiste Clement dans le contexte de Mauguio
Mauguio compte 375 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mauguio
Principales rues de Mauguio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Grassion Cibrand Carnon | 5 819 € | 5 786 € | - | 32 |
| Rue du Grau Carnon | 4 581 € | 4 581 € | - | 20 |
| Rue du Mistral Carnon | 5 466 € | 5 466 € | - | 16 |
| Avenue Comtes de Melgueil Carnon | 4 378 € | 4 378 € | - | 16 |
| Rue de la Plage Carnon | 4 977 € | 4 977 € | - | 15 |
| Quai Auguste Meynier Carnon | 4 918 € | 4 918 € | - | 9 |
| Rue du Mont Saint Clair Carnon | 4 600 € | 4 600 € | - | 7 |
| Rue du Levant Carnon | 3 818 € | 3 818 € | - | 7 |
| Rue de l Etang de l Or Carnon | 5 344 € | 5 344 € | - | 7 |
| Rue du Gregaou Carnon | 4 516 € | 4 516 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Baptiste Clement à Mauguio ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Baptiste Clement est de 4 334 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 057 € à 11 299 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Baptiste Clement est-elle chère par rapport à Mauguio ?
Avenue Jean Baptiste Clement est dans la moyenne de Mauguio. Le prix médian de la commune est de 4 542 €/m2, soit 4.6% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Jean Baptiste Clement se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Baptiste Clement ?
Sur la base du prix médian de 4 334 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Baptiste Clement coute environ 216 707 €. Ce montant peut varier de 152 844 € à 564 972 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Jean Baptiste Clement à Mauguio ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.