Prix au m2 Garrigues Hautes à Mauguio (34)
Le prix immobilier Garrigues Hautes à Mauguio est de 16 011 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 542 €/m2) et 480.7% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Garrigues Hautes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Garrigues Hautes à Mauguio. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 553 € à 27 447 €, soit un écart de 503%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Mauguio
Garrigues Hautes est la rue la plus chère de Mauguio avec un prix médian de 16 011 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 895 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Garrigues Hautes ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 011 €/m2
Au revenu médian de Mauguio (23 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Garrigues Hautes dans le contexte de Mauguio
Mauguio compte 375 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mauguio
Principales rues de Mauguio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Grassion Cibrand Carnon | 5 819 € | 5 786 € | - | 32 |
| Rue du Grau Carnon | 4 581 € | 4 581 € | - | 20 |
| Rue du Mistral Carnon | 5 466 € | 5 466 € | - | 16 |
| Avenue Comtes de Melgueil Carnon | 4 378 € | 4 378 € | - | 16 |
| Rue de la Plage Carnon | 4 977 € | 4 977 € | - | 15 |
| Quai Auguste Meynier Carnon | 4 918 € | 4 918 € | - | 9 |
| Rue du Mont Saint Clair Carnon | 4 600 € | 4 600 € | - | 7 |
| Rue du Levant Carnon | 3 818 € | 3 818 € | - | 7 |
| Rue de l Etang de l Or Carnon | 5 344 € | 5 344 € | - | 7 |
| Rue du Gregaou Carnon | 4 516 € | 4 516 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Garrigues Hautes à Mauguio ?
Le prix médian au m2 Garrigues Hautes est de 16 011 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 553 € à 27 447 €/m2 selon le type de bien et son état.
Garrigues Hautes est-elle chère par rapport à Mauguio ?
Garrigues Hautes est nettement au-dessus de la moyenne de Mauguio. Le prix médian de la commune est de 4 542 €/m2, soit 252.5% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Garrigues Hautes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Garrigues Hautes ?
Sur la base du prix médian de 16 011 €/m2, un appartement de 50 m² Garrigues Hautes coute environ 800 550 €. Ce montant peut varier de 227 645 € à 1 372 372 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.