Prix au m2 Rue de la Gardiole Carnon à Mauguio (34)
Le prix immobilier Rue de la Gardiole Carnon à Mauguio est de 4 417 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 542 €/m2) et 60.2% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de la Gardiole Carnon en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Gardiole Carnon à Mauguio. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 162 € à 6 095 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mauguio
Rue de la Gardiole Carnon se situe en dessous de la médiane des prix à Mauguio. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 933 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gardiole Carnon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 417 €/m2
Au revenu médian de Mauguio (23 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Gardiole Carnon dans le contexte de Mauguio
Mauguio compte 375 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mauguio
Principales rues de Mauguio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Grassion Cibrand Carnon | 5 819 € | 5 786 € | - | 32 |
| Rue du Grau Carnon | 4 581 € | 4 581 € | - | 20 |
| Rue du Mistral Carnon | 5 466 € | 5 466 € | - | 16 |
| Avenue Comtes de Melgueil Carnon | 4 378 € | 4 378 € | - | 16 |
| Rue de la Plage Carnon | 4 977 € | 4 977 € | - | 15 |
| Quai Auguste Meynier Carnon | 4 918 € | 4 918 € | - | 9 |
| Rue du Mont Saint Clair Carnon | 4 600 € | 4 600 € | - | 7 |
| Rue du Levant Carnon | 3 818 € | 3 818 € | - | 7 |
| Rue de l Etang de l Or Carnon | 5 344 € | 5 344 € | - | 7 |
| Rue du Gregaou Carnon | 4 516 € | 4 516 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gardiole Carnon à Mauguio ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gardiole Carnon est de 4 417 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 162 € à 6 095 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gardiole Carnon est-elle chère par rapport à Mauguio ?
Rue de la Gardiole Carnon est dans la moyenne de Mauguio. Le prix médian de la commune est de 4 542 €/m2, soit 2.8% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue de la Gardiole Carnon se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gardiole Carnon ?
Sur la base du prix médian de 4 417 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gardiole Carnon coute environ 220 830 €. Ce montant peut varier de 158 093 € à 304 762 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.