Prix au m2 Rue Pasteur à Mauguio (34)
Le prix immobilier Rue Pasteur à Mauguio est de 10 745 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 542 €/m2) et 289.7% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Pasteur en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Pasteur à Mauguio. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 678 € à 17 105 €, soit un écart de 539%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mauguio
Rue Pasteur fait partie du top 3 des rues les plus chères de Mauguio. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 427 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 745 €/m2
Au revenu médian de Mauguio (23 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pasteur dans le contexte de Mauguio
Mauguio compte 375 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mauguio
Principales rues de Mauguio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Grassion Cibrand Carnon | 5 819 € | 5 786 € | - | 32 |
| Rue du Grau Carnon | 4 581 € | 4 581 € | - | 20 |
| Rue du Mistral Carnon | 5 466 € | 5 466 € | - | 16 |
| Avenue Comtes de Melgueil Carnon | 4 378 € | 4 378 € | - | 16 |
| Rue de la Plage Carnon | 4 977 € | 4 977 € | - | 15 |
| Quai Auguste Meynier Carnon | 4 918 € | 4 918 € | - | 9 |
| Rue du Mont Saint Clair Carnon | 4 600 € | 4 600 € | - | 7 |
| Rue du Levant Carnon | 3 818 € | 3 818 € | - | 7 |
| Rue de l Etang de l Or Carnon | 5 344 € | 5 344 € | - | 7 |
| Rue du Gregaou Carnon | 4 516 € | 4 516 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur à Mauguio ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur est de 10 745 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 678 € à 17 105 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pasteur est-elle chère par rapport à Mauguio ?
Rue Pasteur est nettement au-dessus de la moyenne de Mauguio. Le prix médian de la commune est de 4 542 €/m2, soit 136.6% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Pasteur se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 10 745 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur coute environ 537 227 €. Ce montant peut varier de 133 923 € à 855 263 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.