Prix au m2 Rue Saint Exupery à Mauguio (34)
Le prix immobilier Rue Saint Exupery à Mauguio est de 1 405 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 542 €/m2) et 49.1% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Saint Exupery en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Saint Exupery à Mauguio. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 100 € à 1 600 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mauguio
Rue Saint Exupery est la rue la plus abordable de Mauguio avec un prix médian de 1 405 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Exupery ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 405 €/m2
Au revenu médian de Mauguio (23 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Exupery dans le contexte de Mauguio
Mauguio compte 375 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mauguio
Principales rues de Mauguio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Grassion Cibrand Carnon | 5 819 € | 5 786 € | - | 32 |
| Rue du Grau Carnon | 4 581 € | 4 581 € | - | 20 |
| Rue du Mistral Carnon | 5 466 € | 5 466 € | - | 16 |
| Avenue Comtes de Melgueil Carnon | 4 378 € | 4 378 € | - | 16 |
| Rue de la Plage Carnon | 4 977 € | 4 977 € | - | 15 |
| Quai Auguste Meynier Carnon | 4 918 € | 4 918 € | - | 9 |
| Rue du Mont Saint Clair Carnon | 4 600 € | 4 600 € | - | 7 |
| Rue du Levant Carnon | 3 818 € | 3 818 € | - | 7 |
| Rue de l Etang de l Or Carnon | 5 344 € | 5 344 € | - | 7 |
| Rue du Gregaou Carnon | 4 516 € | 4 516 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Exupery à Mauguio ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Exupery est de 1 405 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 100 € à 1 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Exupery est-elle chère par rapport à Mauguio ?
Rue Saint Exupery est nettement en dessous de la moyenne de Mauguio. Le prix médian de la commune est de 4 542 €/m2, soit 69.1% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Saint Exupery se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Exupery ?
Sur la base du prix médian de 1 405 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Exupery coute environ 70 231 €. Ce montant peut varier de 55 000 € à 80 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.