Prix au m2 Avenue de Palavas à Montpellier (34)
Le prix immobilier Avenue de Palavas à Montpellier est de 3 832 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 459 €/m2) et 39% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue de Palavas en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Avenue de Palavas à Montpellier. Les prix au m2 s'échelonnent de 527 € à 7 271 €, soit un écart de 1280%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montpellier
Avenue de Palavas se situe au-dessus de la médiane des prix à Montpellier. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 744 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Palavas ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 832 €/m2
Au revenu médian de Montpellier (18 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Palavas dans le contexte de Montpellier
Montpellier compte 4 868 transactions immobilières en 2024 réparties sur 295 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpellier
Principales rues de Montpellier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc le Grand Mail | 14 754 € | 14 754 € | - | 139 |
| Avenue du Pere Soulas | 3 459 € | 3 459 € | - | 55 |
| Avenue de Lodeve | 2 143 € | 2 042 € | - | 53 |
| Avenue de Maurin | 2 567 € | 2 519 € | - | 49 |
| Avenue du Professeur Louis Ravas | 2 053 € | 2 045 € | - | 38 |
| Boulevard Paul Valery | 3 260 € | 3 571 € | - | 35 |
| Chemin de Moulares | 3 914 € | 3 681 € | - | 35 |
| Avenue des Pres D'arenes | 2 769 € | 2 769 € | - | 32 |
| Rue de Bugarel | 3 092 € | 3 030 € | - | 31 |
| Avenue de Louisville | 894 € | 879 € | - | 31 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Palavas à Montpellier ?
Le prix médian au m2 Avenue de Palavas est de 3 832 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 527 € à 7 271 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Palavas est-elle chère par rapport à Montpellier ?
Avenue de Palavas est au-dessus de la moyenne de Montpellier. Le prix médian de la commune est de 3 459 €/m2, soit 10.8% de moins que cette rue. Sur 295 rues analysées, Avenue de Palavas se classe 100e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Palavas ?
Sur la base du prix médian de 3 832 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Palavas coute environ 191 598 €. Ce montant peut varier de 26 344 € à 363 553 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.