Prix au m2 Avenue du Pere Soulas à Montpellier (34)
Le prix immobilier Avenue du Pere Soulas à Montpellier est de 3 459 €/m2 en médiane, d'après 55 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 459 €/m2) et 25.4% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Avenue du Pere Soulas en chiffres
En 2024, 55 biens ont été vendus Avenue du Pere Soulas à Montpellier. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 849 € à 4 960 €, soit un écart de 168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montpellier
Avenue du Pere Soulas se situe en dessous de la médiane des prix à Montpellier. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Pere Soulas ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 459 €/m2
Au revenu médian de Montpellier (18 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Pere Soulas dans le contexte de Montpellier
Montpellier compte 4 868 transactions immobilières en 2024 réparties sur 295 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpellier
Principales rues de Montpellier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc le Grand Mail | 14 754 € | 14 754 € | - | 139 |
| Avenue de Lodeve | 2 143 € | 2 042 € | - | 53 |
| Avenue de Maurin | 2 567 € | 2 519 € | - | 49 |
| Avenue du Professeur Louis Ravas | 2 053 € | 2 045 € | - | 38 |
| Boulevard Paul Valery | 3 260 € | 3 571 € | - | 35 |
| Chemin de Moulares | 3 914 € | 3 681 € | - | 35 |
| Avenue de Palavas | 3 832 € | 3 832 € | - | 32 |
| Avenue des Pres D'arenes | 2 769 € | 2 769 € | - | 32 |
| Rue de Bugarel | 3 092 € | 3 030 € | - | 31 |
| Avenue de Louisville | 894 € | 879 € | - | 31 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Pere Soulas à Montpellier ?
Le prix médian au m2 Avenue du Pere Soulas est de 3 459 €/m2 en 2024, basé sur 55 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 849 € à 4 960 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Pere Soulas est-elle chère par rapport à Montpellier ?
Avenue du Pere Soulas est dans la moyenne de Montpellier. Le prix médian de la commune est de 3 459 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 295 rues analysées, Avenue du Pere Soulas se classe 148e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Pere Soulas ?
Sur la base du prix médian de 3 459 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Pere Soulas coute environ 172 938 €. Ce montant peut varier de 92 437 € à 248 025 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.