Prix au m2 Avenue des Pres D'arenes à Montpellier (34)
Le prix immobilier Avenue des Pres D'arenes à Montpellier est de 2 769 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 459 €/m2) et 0.4% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue des Pres D'arenes en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Avenue des Pres D'arenes à Montpellier. Les prix au m2 s'échelonnent de 152 € à 4 135 €, soit un écart de 2629%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montpellier
Avenue des Pres D'arenes fait partie des rues les plus abordables de Montpellier. Le prix au m2 y est 19.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 983 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Pres D'arenes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 769 €/m2
Au revenu médian de Montpellier (18 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Pres D'arenes dans le contexte de Montpellier
Montpellier compte 4 868 transactions immobilières en 2024 réparties sur 295 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpellier
Principales rues de Montpellier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc le Grand Mail | 14 754 € | 14 754 € | - | 139 |
| Avenue du Pere Soulas | 3 459 € | 3 459 € | - | 55 |
| Avenue de Lodeve | 2 143 € | 2 042 € | - | 53 |
| Avenue de Maurin | 2 567 € | 2 519 € | - | 49 |
| Avenue du Professeur Louis Ravas | 2 053 € | 2 045 € | - | 38 |
| Boulevard Paul Valery | 3 260 € | 3 571 € | - | 35 |
| Chemin de Moulares | 3 914 € | 3 681 € | - | 35 |
| Avenue de Palavas | 3 832 € | 3 832 € | - | 32 |
| Rue de Bugarel | 3 092 € | 3 030 € | - | 31 |
| Avenue de Louisville | 894 € | 879 € | - | 31 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Pres D'arenes à Montpellier ?
Le prix médian au m2 Avenue des Pres D'arenes est de 2 769 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 152 € à 4 135 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Pres D'arenes est-elle chère par rapport à Montpellier ?
Avenue des Pres D'arenes est en dessous de la moyenne de Montpellier. Le prix médian de la commune est de 3 459 €/m2, soit 19.9% de plus que cette rue. Sur 295 rues analysées, Avenue des Pres D'arenes se classe 237e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Pres D'arenes ?
Sur la base du prix médian de 2 769 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Pres D'arenes coute environ 138 467 €. Ce montant peut varier de 7 576 € à 206 744 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.