Prix au m2 Résidence la Grande Pinede à Sète (34)
Le prix immobilier Résidence la Grande Pinede à Sète est de 4 573 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 563 €/m2) et 65.9% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Résidence la Grande Pinede en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Résidence la Grande Pinede à Sète. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 314 € à 6 164 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Sète
Résidence la Grande Pinede se situe au-dessus de la médiane des prix à Sète. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 850 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence la Grande Pinede ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 573 €/m2
Au revenu médian de Sète (18 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence la Grande Pinede dans le contexte de Sète
Sète compte 1 179 transactions immobilières en 2024 réparties sur 77 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sète
Principales rues de Sète classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Joliot Curie | 5 118 € | 5 118 € | - | 48 |
| Cite du Chateau Vert | 1 830 € | 1 830 € | - | 25 |
| Boulevard de Verdun | 3 273 € | 2 910 € | - | 25 |
| Rue Paul Bousquet | 3 253 € | 3 220 € | - | 22 |
| Chemin de la Croix de Marcenac | 3 627 € | 3 627 € | - | 20 |
| Avenue Victor Hugo | 3 293 € | 3 293 € | - | 18 |
| Rue de la Revolution | 3 454 € | 3 454 € | - | 18 |
| Rue Romain Rolland | 3 512 € | 3 603 € | - | 18 |
| Quai de Bosc | 3 841 € | 3 841 € | - | 18 |
| Quai Noel Guignon | 3 182 € | 3 727 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence la Grande Pinede à Sète ?
Le prix médian au m2 Résidence la Grande Pinede est de 4 573 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 314 € à 6 164 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence la Grande Pinede est-elle chère par rapport à Sète ?
Résidence la Grande Pinede est nettement au-dessus de la moyenne de Sète. Le prix médian de la commune est de 3 563 €/m2, soit 28.4% de moins que cette rue. Sur 77 rues analysées, Résidence la Grande Pinede se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence la Grande Pinede ?
Sur la base du prix médian de 4 573 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence la Grande Pinede coute environ 228 646 €. Ce montant peut varier de 165 698 € à 308 213 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.