Prix au m2 Route de la Corniche de Neuburg à Sète (34)
Le prix immobilier Route de la Corniche de Neuburg à Sète est de 4 078 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 563 €/m2) et 47.9% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Route de la Corniche de Neuburg en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de la Corniche de Neuburg à Sète. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 220 € à 5 914 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Sète
Route de la Corniche de Neuburg se situe au-dessus de la médiane des prix à Sète. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 694 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Corniche de Neuburg ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 078 €/m2
Au revenu médian de Sète (18 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Corniche de Neuburg dans le contexte de Sète
Sète compte 1 179 transactions immobilières en 2024 réparties sur 77 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sète
Principales rues de Sète classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Joliot Curie | 5 118 € | 5 118 € | - | 48 |
| Cite du Chateau Vert | 1 830 € | 1 830 € | - | 25 |
| Boulevard de Verdun | 3 273 € | 2 910 € | - | 25 |
| Rue Paul Bousquet | 3 253 € | 3 220 € | - | 22 |
| Chemin de la Croix de Marcenac | 3 627 € | 3 627 € | - | 20 |
| Avenue Victor Hugo | 3 293 € | 3 293 € | - | 18 |
| Rue de la Revolution | 3 454 € | 3 454 € | - | 18 |
| Rue Romain Rolland | 3 512 € | 3 603 € | - | 18 |
| Quai de Bosc | 3 841 € | 3 841 € | - | 18 |
| Quai Noel Guignon | 3 182 € | 3 727 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Corniche de Neuburg à Sète ?
Le prix médian au m2 Route de la Corniche de Neuburg est de 4 078 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 220 € à 5 914 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Corniche de Neuburg est-elle chère par rapport à Sète ?
Route de la Corniche de Neuburg est au-dessus de la moyenne de Sète. Le prix médian de la commune est de 3 563 €/m2, soit 14.5% de moins que cette rue. Sur 77 rues analysées, Route de la Corniche de Neuburg se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Corniche de Neuburg ?
Sur la base du prix médian de 4 078 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Corniche de Neuburg coute environ 203 893 €. Ce montant peut varier de 161 000 € à 295 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.