Prix au m2 Rue Chavasse à Sète (34)
Le prix immobilier Rue Chavasse à Sète est de 3 316 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 563 €/m2) et 20.3% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Chavasse en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Chavasse à Sète. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 479 € à 13 850 €, soit un écart de 459%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sète
Rue Chavasse se situe en dessous de la médiane des prix à Sète. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 371 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Chavasse
Les maisons Rue Chavasse sont 144% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 165 808 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 122 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Chavasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 316 €/m2
Au revenu médian de Sète (18 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Chavasse dans le contexte de Sète
Sète compte 1 179 transactions immobilières en 2024 réparties sur 77 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sète
Principales rues de Sète classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Joliot Curie | 5 118 € | 5 118 € | - | 48 |
| Cite du Chateau Vert | 1 830 € | 1 830 € | - | 25 |
| Boulevard de Verdun | 3 273 € | 2 910 € | - | 25 |
| Rue Paul Bousquet | 3 253 € | 3 220 € | - | 22 |
| Chemin de la Croix de Marcenac | 3 627 € | 3 627 € | - | 20 |
| Avenue Victor Hugo | 3 293 € | 3 293 € | - | 18 |
| Rue de la Revolution | 3 454 € | 3 454 € | - | 18 |
| Rue Romain Rolland | 3 512 € | 3 603 € | - | 18 |
| Quai de Bosc | 3 841 € | 3 841 € | - | 18 |
| Quai Noel Guignon | 3 182 € | 3 727 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Chavasse à Sète ?
Le prix médian au m2 Rue Chavasse est de 3 316 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 479 € à 13 850 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Chavasse ?
Les appartements s'échangent à 3 033 €/m2 et les maisons à 7 391 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Chavasse est-elle chère par rapport à Sète ?
Rue Chavasse est en dessous de la moyenne de Sète. Le prix médian de la commune est de 3 563 €/m2, soit 6.9% de plus que cette rue. Sur 77 rues analysées, Rue Chavasse se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Chavasse ?
Sur la base du prix médian de 3 316 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Chavasse coute environ 165 808 €. Ce montant peut varier de 123 971 € à 692 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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