Prix au m2 Rue Salvador Allende à Sète (34)
Le prix immobilier Rue Salvador Allende à Sète est de 4 070 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 563 €/m2) et 47.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue Salvador Allende en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Salvador Allende à Sète. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 676 € à 6 277 €, soit un écart de 135%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sète
Rue Salvador Allende se situe au-dessus de la médiane des prix à Sète. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 600 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Salvador Allende
Les maisons Rue Salvador Allende sont 92% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 203 492 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 96 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Salvador Allende ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 070 €/m2
Au revenu médian de Sète (18 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Salvador Allende dans le contexte de Sète
Sète compte 1 179 transactions immobilières en 2024 réparties sur 77 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sète
Principales rues de Sète classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Joliot Curie | 5 118 € | 5 118 € | - | 48 |
| Cite du Chateau Vert | 1 830 € | 1 830 € | - | 25 |
| Boulevard de Verdun | 3 273 € | 2 910 € | - | 25 |
| Rue Paul Bousquet | 3 253 € | 3 220 € | - | 22 |
| Chemin de la Croix de Marcenac | 3 627 € | 3 627 € | - | 20 |
| Avenue Victor Hugo | 3 293 € | 3 293 € | - | 18 |
| Rue de la Revolution | 3 454 € | 3 454 € | - | 18 |
| Rue Romain Rolland | 3 512 € | 3 603 € | - | 18 |
| Quai de Bosc | 3 841 € | 3 841 € | - | 18 |
| Quai Noel Guignon | 3 182 € | 3 727 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Salvador Allende à Sète ?
Le prix médian au m2 Rue Salvador Allende est de 4 070 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 676 € à 6 277 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Salvador Allende ?
Les appartements s'échangent à 3 197 €/m2 et les maisons à 6 153 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Salvador Allende est-elle chère par rapport à Sète ?
Rue Salvador Allende est au-dessus de la moyenne de Sète. Le prix médian de la commune est de 3 563 €/m2, soit 14.2% de moins que cette rue. Sur 77 rues analysées, Rue Salvador Allende se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Salvador Allende ?
Sur la base du prix médian de 4 070 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Salvador Allende coute environ 203 492 €. Ce montant peut varier de 133 811 € à 313 830 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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