Prix au m2 Chem de la Source à Vic-la-Gardiole (34)
Le prix immobilier Chem de la Source à Vic-la-Gardiole est de 5 808 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 108 €/m2) et 110.7% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Chem de la Source en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chem de la Source à Vic-la-Gardiole. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 968 € à 9 831 €, soit un écart de 148%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 863 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chem de la Source ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 808 €/m2
Au revenu médian de Vic-la-Gardiole (21 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chem de la Source dans le contexte de Vic-la-Gardiole
Vic-la-Gardiole compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vic-la-Gardiole
Principales rues de Vic-la-Gardiole classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Cresses | 4 589 € | - | 4 589 € | 10 |
| Résidence les Maisons du Soleil | 5 667 € | - | 5 667 € | 9 |
| Route des Aresquiers | 5 929 € | - | 5 929 € | 8 |
| Laval | 8 333 € | - | 8 333 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chem de la Source à Vic-la-Gardiole ?
Le prix médian au m2 Chem de la Source est de 5 808 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 968 € à 9 831 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chem de la Source est-elle chère par rapport à Vic-la-Gardiole ?
Chem de la Source est au-dessus de la moyenne de Vic-la-Gardiole. Le prix médian de la commune est de 5 108 €/m2, soit 13.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chem de la Source se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chem de la Source ?
Sur la base du prix médian de 5 808 €/m2, un appartement de 50 m² Chem de la Source coute environ 290 403 €. Ce montant peut varier de 198 385 € à 491 548 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.