Prix au m2 Rue des Cresses à Vic-la-Gardiole (34)
Le prix immobilier Rue des Cresses à Vic-la-Gardiole est de 4 589 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 108 €/m2) et 66.4% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue des Cresses en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Cresses à Vic-la-Gardiole. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 712 € à 8 558 €, soit un écart de 216%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 846 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cresses ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 589 €/m2
Au revenu médian de Vic-la-Gardiole (21 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Cresses dans le contexte de Vic-la-Gardiole
Vic-la-Gardiole compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vic-la-Gardiole
Principales rues de Vic-la-Gardiole classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chem de la Source | 5 808 € | - | 5 808 € | 11 |
| Résidence les Maisons du Soleil | 5 667 € | - | 5 667 € | 9 |
| Route des Aresquiers | 5 929 € | - | 5 929 € | 8 |
| Laval | 8 333 € | - | 8 333 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cresses à Vic-la-Gardiole ?
Le prix médian au m2 Rue des Cresses est de 4 589 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 712 € à 8 558 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cresses est-elle chère par rapport à Vic-la-Gardiole ?
Rue des Cresses est en dessous de la moyenne de Vic-la-Gardiole. Le prix médian de la commune est de 5 108 €/m2, soit 10.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Cresses se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cresses ?
Sur la base du prix médian de 4 589 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cresses coute environ 229 450 €. Ce montant peut varier de 135 606 € à 427 881 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.