Prix au m2 Laval à Vic-la-Gardiole (34)
Le prix immobilier Laval à Vic-la-Gardiole est de 8 333 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 108 €/m2) et 202.3% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 21 m².
📊 Laval en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Laval à Vic-la-Gardiole. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 238 € à 8 762 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 21 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 524 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Laval ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 333 €/m2
Au revenu médian de Vic-la-Gardiole (21 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Laval dans le contexte de Vic-la-Gardiole
Vic-la-Gardiole compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vic-la-Gardiole
Principales rues de Vic-la-Gardiole classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chem de la Source | 5 808 € | - | 5 808 € | 11 |
| Rue des Cresses | 4 589 € | - | 4 589 € | 10 |
| Résidence les Maisons du Soleil | 5 667 € | - | 5 667 € | 9 |
| Route des Aresquiers | 5 929 € | - | 5 929 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Laval à Vic-la-Gardiole ?
Le prix médian au m2 Laval est de 8 333 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 238 € à 8 762 €/m2 selon le type de bien et son état.
Laval est-elle chère par rapport à Vic-la-Gardiole ?
Laval est nettement au-dessus de la moyenne de Vic-la-Gardiole. Le prix médian de la commune est de 5 108 €/m2, soit 63.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Laval se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Laval ?
Sur la base du prix médian de 8 333 €/m2, un appartement de 50 m² Laval coute environ 416 667 €. Ce montant peut varier de 361 905 € à 438 095 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Laval à Vic-la-Gardiole ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.