Prix au m2 Route des Aresquiers à Vic-la-Gardiole (34)
Le prix immobilier Route des Aresquiers à Vic-la-Gardiole est de 5 929 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 108 €/m2) et 115% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Route des Aresquiers en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route des Aresquiers à Vic-la-Gardiole. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 578 € à 6 800 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 223 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Aresquiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 929 €/m2
Au revenu médian de Vic-la-Gardiole (21 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Aresquiers dans le contexte de Vic-la-Gardiole
Vic-la-Gardiole compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vic-la-Gardiole
Principales rues de Vic-la-Gardiole classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chem de la Source | 5 808 € | - | 5 808 € | 11 |
| Rue des Cresses | 4 589 € | - | 4 589 € | 10 |
| Résidence les Maisons du Soleil | 5 667 € | - | 5 667 € | 9 |
| Laval | 8 333 € | - | 8 333 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Aresquiers à Vic-la-Gardiole ?
Le prix médian au m2 Route des Aresquiers est de 5 929 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 578 € à 6 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Aresquiers est-elle chère par rapport à Vic-la-Gardiole ?
Route des Aresquiers est au-dessus de la moyenne de Vic-la-Gardiole. Le prix médian de la commune est de 5 108 €/m2, soit 16.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route des Aresquiers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Aresquiers ?
Sur la base du prix médian de 5 929 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Aresquiers coute environ 296 443 €. Ce montant peut varier de 178 875 € à 340 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.