Prix au m2 Résidence les Maisons du Soleil à Vic-la-Gardiole (34)
Le prix immobilier Résidence les Maisons du Soleil à Vic-la-Gardiole est de 5 667 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 108 €/m2) et 105.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Résidence les Maisons du Soleil en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Résidence les Maisons du Soleil à Vic-la-Gardiole. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 696 € à 9 450 €, soit un écart de 156%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 754 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Maisons du Soleil ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 667 €/m2
Au revenu médian de Vic-la-Gardiole (21 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence les Maisons du Soleil dans le contexte de Vic-la-Gardiole
Vic-la-Gardiole compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vic-la-Gardiole
Principales rues de Vic-la-Gardiole classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chem de la Source | 5 808 € | - | 5 808 € | 11 |
| Rue des Cresses | 4 589 € | - | 4 589 € | 10 |
| Route des Aresquiers | 5 929 € | - | 5 929 € | 8 |
| Laval | 8 333 € | - | 8 333 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Maisons du Soleil à Vic-la-Gardiole ?
Le prix médian au m2 Résidence les Maisons du Soleil est de 5 667 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 696 € à 9 450 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Maisons du Soleil est-elle chère par rapport à Vic-la-Gardiole ?
Résidence les Maisons du Soleil est au-dessus de la moyenne de Vic-la-Gardiole. Le prix médian de la commune est de 5 108 €/m2, soit 10.9% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Résidence les Maisons du Soleil se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Maisons du Soleil ?
Sur la base du prix médian de 5 667 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Maisons du Soleil coute environ 283 328 €. Ce montant peut varier de 184 783 € à 472 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence les Maisons du Soleil à Vic-la-Gardiole ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.