Prix au m2 Boulevard de la Mer à Argelès-sur-Mer (66)
Le prix immobilier Boulevard de la Mer à Argelès-sur-Mer est de 4 661 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 531 €/m2) et 86.5% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Boulevard de la Mer en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard de la Mer à Argelès-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 400 € à 6 753 €, soit un écart de 382%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Argelès-sur-Mer
Boulevard de la Mer se situe au-dessus de la médiane des prix à Argelès-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 353 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 661 €/m2
Au revenu médian de Argelès-sur-Mer (20 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de la Mer dans le contexte de Argelès-sur-Mer
Argelès-sur-Mer compte 516 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argelès-sur-Mer
Principales rues de Argelès-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edmond Brazes | 3 418 € | 3 418 € | - | 38 |
| Résidence le Hameau du Soleil | 4 183 € | 4 183 € | - | 9 |
| Résidence les Boramars | 5 185 € | 5 185 € | - | 8 |
| Route Nationale | 1 903 € | 4 397 € | - | 8 |
| Résidence Plein Sud | 3 575 € | 3 575 € | - | 8 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 152 € | 4 365 € | - | 8 |
| Résidence le Petit Bois | 3 764 € | 3 764 € | - | 8 |
| Allée des Lauriers Roses | 21 370 € | 21 370 € | - | 8 |
| Rue de la Paix | 2 024 € | - | 1 543 € | 7 |
| Avenue de la Liberation | 2 826 € | 2 828 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Mer à Argelès-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Mer est de 4 661 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 400 € à 6 753 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Mer est-elle chère par rapport à Argelès-sur-Mer ?
Boulevard de la Mer est nettement au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 531 €/m2, soit 32% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Boulevard de la Mer se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Mer ?
Sur la base du prix médian de 4 661 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Mer coute environ 233 051 €. Ce montant peut varier de 70 000 € à 337 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.