Prix au m2 Boulevard Balcon Sud à Font-Romeu-Odeillo-Via (66)
Le prix immobilier Boulevard Balcon Sud à Font-Romeu-Odeillo-Via est de 2 776 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 946 €/m2) et 11.1% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Boulevard Balcon Sud en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard Balcon Sud à Font-Romeu-Odeillo-Via. Les prix au m2 s'échelonnent de 574 € à 4 827 €, soit un écart de 742%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Font-Romeu-Odeillo-Via
Boulevard Balcon Sud se situe en dessous de la médiane des prix à Font-Romeu-Odeillo-Via. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 253 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Balcon Sud ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 776 €/m2
Au revenu médian de Font-Romeu-Odeillo-Via (21 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Balcon Sud dans le contexte de Font-Romeu-Odeillo-Via
Font-Romeu-Odeillo-Via compte 186 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Font-Romeu-Odeillo-Via
Principales rues de Font-Romeu-Odeillo-Via classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Cambre d Aze | 3 094 € | 3 093 € | - | 18 |
| Avenue Emmanuel Brousse | 2 816 € | 2 404 € | - | 14 |
| Rue du Docteur Cappelle | 3 404 € | 3 728 € | - | 10 |
| Rue Cristal | 3 036 € | 3 023 € | - | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 2 250 € | 2 250 € | - | 9 |
| Rue des Roches Claires | 3 753 € | 3 842 € | - | 7 |
| Rue des Cytises | 2 000 € | 2 000 € | - | 7 |
| Avenue Jean Paul | 3 193 € | - | - | 7 |
| Rue du Soleil | 2 679 € | 2 679 € | - | 7 |
| Rue des Ecureuils | 4 654 € | 4 654 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Balcon Sud à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Le prix médian au m2 Boulevard Balcon Sud est de 2 776 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 574 € à 4 827 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Balcon Sud est-elle chère par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Boulevard Balcon Sud est en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via. Le prix médian de la commune est de 2 946 €/m2, soit 5.8% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Boulevard Balcon Sud se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Balcon Sud ?
Sur la base du prix médian de 2 776 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Balcon Sud coute environ 138 816 €. Ce montant peut varier de 28 677 € à 241 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.