Prix au m2 Rue des Roches Claires à Font-Romeu-Odeillo-Via (66)
Le prix immobilier Rue des Roches Claires à Font-Romeu-Odeillo-Via est de 3 753 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 946 €/m2) et 50.1% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue des Roches Claires en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Roches Claires à Font-Romeu-Odeillo-Via. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 182 € à 5 667 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Font-Romeu-Odeillo-Via
Rue des Roches Claires fait partie du top 3 des rues les plus chères de Font-Romeu-Odeillo-Via. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 485 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Roches Claires ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 753 €/m2
Au revenu médian de Font-Romeu-Odeillo-Via (21 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Roches Claires dans le contexte de Font-Romeu-Odeillo-Via
Font-Romeu-Odeillo-Via compte 186 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Font-Romeu-Odeillo-Via
Principales rues de Font-Romeu-Odeillo-Via classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Cambre d Aze | 3 094 € | 3 093 € | - | 18 |
| Avenue Emmanuel Brousse | 2 816 € | 2 404 € | - | 14 |
| Boulevard Balcon Sud | 2 776 € | 2 526 € | - | 10 |
| Rue du Docteur Cappelle | 3 404 € | 3 728 € | - | 10 |
| Rue Cristal | 3 036 € | 3 023 € | - | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 2 250 € | 2 250 € | - | 9 |
| Rue des Cytises | 2 000 € | 2 000 € | - | 7 |
| Avenue Jean Paul | 3 193 € | - | - | 7 |
| Rue du Soleil | 2 679 € | 2 679 € | - | 7 |
| Rue des Ecureuils | 4 654 € | 4 654 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Roches Claires à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Le prix médian au m2 Rue des Roches Claires est de 3 753 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 182 € à 5 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Roches Claires est-elle chère par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Rue des Roches Claires est nettement au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via. Le prix médian de la commune est de 2 946 €/m2, soit 27.4% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue des Roches Claires se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Roches Claires ?
Sur la base du prix médian de 3 753 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Roches Claires coute environ 187 625 €. Ce montant peut varier de 159 091 € à 283 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.