Prix au m2 Grande Grand Rue à Ille-sur-Têt (66)
Le prix immobilier Grande Grand Rue à Ille-sur-Têt est de 8 930 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 128 €/m2) et 257.3% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Grande Grand Rue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Grande Grand Rue à Ille-sur-Têt. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 100 € à 11 304 €, soit un écart de 928%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Ille-sur-Têt
Grande Grand Rue est la rue la plus chère de Ille-sur-Têt avec un prix médian de 8 930 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 204 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Grand Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 930 €/m2
Au revenu médian de Ille-sur-Têt (18 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Grande Grand Rue dans le contexte de Ille-sur-Têt
Ille-sur-Têt compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ille-sur-Têt
Principales rues de Ille-sur-Têt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Julien Panchot | 4 386 € | 4 386 € | - | 7 |
| Route de Montalba | 5 775 € | 5 775 € | - | 6 |
| Avenue Pasteur | 1 100 € | - | - | 5 |
| Rue Sainte Croix | 2 500 € | 2 500 € | - | 5 |
| Avenue de Bosch | 3 065 € | 2 735 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grand Rue à Ille-sur-Têt ?
Le prix médian au m2 Grande Grand Rue est de 8 930 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 100 € à 11 304 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Grand Rue est-elle chère par rapport à Ille-sur-Têt ?
Grande Grand Rue est nettement au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt. Le prix médian de la commune est de 2 128 €/m2, soit 319.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Grande Grand Rue se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grand Rue ?
Sur la base du prix médian de 8 930 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grand Rue coute environ 446 509 €. Ce montant peut varier de 55 000 € à 565 218 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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