Prix au m2 Route de Montalba à Ille-sur-Têt (66)
Le prix immobilier Route de Montalba à Ille-sur-Têt est de 5 775 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 128 €/m2) et 131% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Route de Montalba en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Montalba à Ille-sur-Têt. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 800 € à 8 750 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ille-sur-Têt
Route de Montalba fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ille-sur-Têt. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 950 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Montalba ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 775 €/m2
Au revenu médian de Ille-sur-Têt (18 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Montalba dans le contexte de Ille-sur-Têt
Ille-sur-Têt compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ille-sur-Têt
Principales rues de Ille-sur-Têt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Julien Panchot | 4 386 € | 4 386 € | - | 7 |
| Grande Grand Rue | 8 930 € | 10 833 € | - | 6 |
| Avenue Pasteur | 1 100 € | - | - | 5 |
| Rue Sainte Croix | 2 500 € | 2 500 € | - | 5 |
| Avenue de Bosch | 3 065 € | 2 735 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Montalba à Ille-sur-Têt ?
Le prix médian au m2 Route de Montalba est de 5 775 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 800 € à 8 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Montalba est-elle chère par rapport à Ille-sur-Têt ?
Route de Montalba est nettement au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt. Le prix médian de la commune est de 2 128 €/m2, soit 171.4% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route de Montalba se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Montalba ?
Sur la base du prix médian de 5 775 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Montalba coute environ 288 750 €. Ce montant peut varier de 140 000 € à 437 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.